2017年7月17日，广州市政府发布了新的公告，赋予符合条件的承租人的子女，享有就近入学的权益。也就是“租购同权”，现在不需要买房了，只需要租房，子女就可以就近入学。于是惹得众人一片欢呼，纷纷用“震惊”“惊变”来形容。看的我挺纳闷，一个由“钱”决定入学资格改为由“钱+关系”决定入学资格的政策，跟这些欢呼的社会中下层有什么关系？结果应该是更难入学了才对。

 

首先咱们得清楚，不管怎么变，学校的数量并没有增加，只是竞争的方式变了而已。优质教育资源本来就很稀缺，而稀缺的资源只能通过竞争去获取。以前竞争胜出的规则是买房后就能入学，于是导致学区房涨价，争夺优质教育资源比的只是谁家钱多，钱多就能买得起学区房，有了房子自家的孩子就能读好学校。

 

而租售同权后，租金上涨是肯定的暂且不说，但不管房租怎么涨，租得起房子的人肯定是变多了，而优质教育资源并没有变多，这会导致一个什么结果？就是有资格入学的孩子多了，而学校还是那些学校，并没有增加。那学校容纳不了这么多有资格入学的孩子怎么办？当然是在“租”这个基本条件下，继续去发展别的竞争方式来筛选学生了，比如权，比如关系，比如送更多的钱，比如比孩子智商等等，直到把入学孩子的总数量压缩到学校能容纳的数量。

 

这个道理这么一说应该就好理解了，这政策本质上并没有增加学校的供给，只是改变了稀缺资源的分配方式，而新的分配方式下，必然会产生新的竞争。为应对新的竞争你有足够的优势么？市场总是有效的，这种方式下，与买房钱的差额终究会通过各种方式找平，毋庸置疑。

 

所以对普通人来说跟以前可能并没有多大的差别，反而对许多中产来说更不利，因为以前用钱就能解决问题，现在需要用更多的其它资源了，而这些资源你可能并没有，反而为更多关系户寻找了更多的空间。所以呐，在欢呼之前，多用脑子想想自己如何才能竞争过其它人才是正事，别脑子一热，别人说什么就想当然的信了。

 

当然你可能心中会有疑虑说，这样一来房价是涨是跌呢，这个问题我回答不了你，你可以自己去想。一个推测是租购同权的情况下，就没有学区房这么一说了，那么为了上学而买房就没必要了，所以房价会下降；相反的推测则是，租房就能入学，租金上涨是必然的，那么买房投资，再对外出租的回报率就会上升，所以买学区房投资需求会上升，房价不会下降。

 

但是我可以回答你的是，能够改变弱者处境的永远不会是政策，只能是自己的成长和发展，因为有条千百年来不变的规则：只要是稀缺资源就一定会有竞争，有竞争就一定有人抢不到，这是改变不了的事情。

如若不信
就说一句：坚决不要相信真理部的表面说辞永远是第一常识，任何社会，任何时候都是。

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